Общая информация
О недвижимости
Объекты по расположению
Объекты по типу
О компании
Офисы в России

представительство
в Санкт-Петербурге:

ст. м. "Площадь Восстания"
5-я Советская ул., 13
+7 (812) 966-9751
+7 (812) 271-0885
+7 (812) 271-3994
e-mail: info@euro-cz.ru
skype: позвонить!

представительство
в Москве:

ст. м. "Савеловская"
ул. Большая Новодмитровская, 14
офисный центр «Новодмитровский»
+7 (911) 839-1010

e-mail: info@euro-cz.ru


Вниманию жителей
других городов России!
Если Вы планируете посещение Чехии с целью приобретения недвижимости, пожалуйста, заполните заявку, чтобы представители нашей фирмы в Чехии организовали для Вас осмотр объектов недвижимости в удобное для Вас время.
Реклама
Анонсы
Предлагаем Вашему вниманию новый уникальный объект в Карловых Варах

Приглашаем Вас принять участие в ознакомительных турах за чешской недвижимостью

Спецпредложения
Карловы Вары (Bayerischer Hof)

Предлагаем квартиру в Чехии с отделкой и меблировкой! Прекрасный вариант недвижимости в Чехии - квартира в Будеёвице.

Карловы Вары (Bayerischer Hof)

Замечательный отель
Байеришер Гоф (Bayerischer Hof) в Карловых Варах (Karlovy Vary), выполненный в уникальном архитектурном решении, всего за 628830 €!

Новости
13. 05. 2010


Принято решение о строительстве жилых комплесов в юго-восточной части Праги. По завершении строительства появится 2000 новых квартир в Праге.

13. 05. 2010


С целью оживить рынок ипотечного кредитования банки Чехии предлагают выгодные условия оформления кредитов на покупку недвижимости в Чехии. Купить недвижимость в Чехии: квартиры в Праге, апартаменты в Карловых Варах или недвижимость в других городах Чехии - сейчас можно на более выгодных условиях.

27. 04. 2010


Среди предложений по недвижимости в Чехии в последнее время начинают пользоваться популярностью объекты недвижимости на горнолыжных курортах. Квартиры и дома в Чехии, находящиеся неподалеку от горнолыжных курортов, являются выгодным приобретением, так как цены на такую недвижимость в Чехии намного ниже аналогичных объектов недвижимости.

21. 04. 2010


Мечта приобрести недвижимость в Чехии, купить квартиру в Праге или другом городе может наконец осуществиться! Настоящий период сниженных цен предоставляет хорошую возможность приобрести недвижимость в Чехии: квартиру в Праге, дом в Тишице или апартаменты в Карловых Варах.

09. 03. 2010


Недвижимость в Карловых Варах остается популярным направлением вложения средств.

27. 01. 2009


Квартиры в декабре подорожали на 6%

14. 11. 2008


Чешская недвижимость с мая 2009 года будет доступна для иностранцев

19. 10. 2008


Рынок недвижимости в Чехии неожиданно стабилен

19. 10. 2008


Люкс идет на расхват

06. 10. 2008


1-3 октября состоялись конференции в рамках петербургского жилищного конгресса.

18. 06. 2008


В Чехии открылся новый лечебный курорт

Реклама
tour estate
Организация туров в Чехию по доступным ценам


Порядок оформления

Процесс покупки чешской недвижимости состоит из нескольких этапов:

1. Вы можете выбрать объект недвижимости с помощью нашего сайта, либо в нашем офисе, либо лично посетив объекты в Чехии.

2. Для посещения Чехии предлагаем Вам приобрести турпакет (виза, страховка, проживание в гостинице, все трансферы), что позволит Вам совместить отдых в Чехии с осмотром объектов недвижимости.

3. При выборе объекта недвижимости заключается договор и вносится аванс (3000 - 5000 евро), что является основанием для снятия данного объекта с продаж (либо полная стоимость), оговариваются сроки оплаты и строительства. Детали платежей, суммы и сроки указываются в договоре на основании плана строительной компании (у каждой компании, владельца комплекса, различны). При новом строительстве - оплата поэтапная, возможна беспроцентная рассрочка платежей. При полной оплате на стадии начального строительства предусматриваются скидки.

4. Иностранные граждане могут приобретать чешскую недвижимость, имея статус ПМЖ в Чехии, либо оформив недвижимость на фирму, зарегистрированную в Торговом суде и имеющую юридический адрес на территории Чехии.
Имеется возможность осуществить регистрацию фирмы уже после окончательного выбора объекта, подписав договор о будущей покупке и назначив сроки подписания договора купли-продажи, когда фирма уже будет оформлена.

5. Перед совершением сделки нотариусу представляется выписка из регистра о "чистоте" объекта и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.
В ходе оформления взимаются следующие налоги и сборы:

Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной (налоговой) оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы.
В общей сложности они составляют около 4% от стоимости, указанной в контракте.

Другие услуги, оказываемые нашим клиентам: открытие компаний, счетов, представительств, подача документов на ВНЖ и ПМЖ, юридическое сопровождение сделки до ее финального этапа.