Общая информация
О недвижимости
Объекты по расположению
Объекты по типу
О компании
Офисы в России

представительство
в Санкт-Петербурге:

ст. м. "Площадь Восстания"
5-я Советская ул., 13
+7 (812) 966-9751
+7 (812) 271-0885
+7 (812) 271-3994
e-mail: info@euro-cz.ru
skype: позвонить!

представительство
в Москве:

ст. м. "Савеловская"
ул. Большая Новодмитровская, 14
офисный центр «Новодмитровский»
+7 (911) 839-1010

e-mail: info@euro-cz.ru


Вниманию жителей
других городов России!
Если Вы планируете посещение Чехии с целью приобретения недвижимости, пожалуйста, заполните заявку, чтобы представители нашей фирмы в Чехии организовали для Вас осмотр объектов недвижимости в удобное для Вас время.
Реклама
Анонсы
Предлагаем Вашему вниманию новый уникальный объект в Карловых Варах

Приглашаем Вас принять участие в ознакомительных турах за чешской недвижимостью

Спецпредложения
Карловы Вары (Bayerischer Hof)

Предлагаем квартиру в Чехии с отделкой и меблировкой! Прекрасный вариант недвижимости в Чехии - квартира в Будеёвице.

Карловы Вары (Bayerischer Hof)

Замечательный отель
Байеришер Гоф (Bayerischer Hof) в Карловых Варах (Karlovy Vary), выполненный в уникальном архитектурном решении, всего за 628830 €!

Новости
13. 05. 2010


Принято решение о строительстве жилых комплесов в юго-восточной части Праги. По завершении строительства появится 2000 новых квартир в Праге.

13. 05. 2010


С целью оживить рынок ипотечного кредитования банки Чехии предлагают выгодные условия оформления кредитов на покупку недвижимости в Чехии. Купить недвижимость в Чехии: квартиры в Праге, апартаменты в Карловых Варах или недвижимость в других городах Чехии - сейчас можно на более выгодных условиях.

27. 04. 2010


Среди предложений по недвижимости в Чехии в последнее время начинают пользоваться популярностью объекты недвижимости на горнолыжных курортах. Квартиры и дома в Чехии, находящиеся неподалеку от горнолыжных курортов, являются выгодным приобретением, так как цены на такую недвижимость в Чехии намного ниже аналогичных объектов недвижимости.

21. 04. 2010


Мечта приобрести недвижимость в Чехии, купить квартиру в Праге или другом городе может наконец осуществиться! Настоящий период сниженных цен предоставляет хорошую возможность приобрести недвижимость в Чехии: квартиру в Праге, дом в Тишице или апартаменты в Карловых Варах.

09. 03. 2010


Недвижимость в Карловых Варах остается популярным направлением вложения средств.

27. 01. 2009


Квартиры в декабре подорожали на 6%

14. 11. 2008


Чешская недвижимость с мая 2009 года будет доступна для иностранцев

19. 10. 2008


Рынок недвижимости в Чехии неожиданно стабилен

19. 10. 2008


Люкс идет на расхват

06. 10. 2008


1-3 октября состоялись конференции в рамках петербургского жилищного конгресса.

18. 06. 2008


В Чехии открылся новый лечебный курорт

Реклама
tour estate
Организация туров в Чехию по доступным ценам

Налоговая система

Налог на недвижимость

Законом ЧР № 338/1992 Сб. «О налоге на недвижимость» (дополненный и измененный законами №№ 315/1993 Сб., 242/1994 Сб. и 248/1993 Сб.) определен налог на недвижимость, в который входят:
- налог с участков (земельный)
- налог со строений
Налоговая ставка за каждый квадратный метр:
- застроенных площадей и дворов - 0,10 кроны
- строительных участков -1,00 кроны
- остальных площадей, если они налогом облагаются - 0,10 кроны

При исчислении величины налога основную залоговую ставку умножают на коэффициент, зависящий от величины населенного пункта и численности населения. Самый высокий коэффициент в Праге - 4,5.

 

Налог на землю

Предметом налога на землю являются участки земли в Чешской республике. Налогоплательщиком является владелец участка земли. Налог рассчитывается и оплачивается один раз в год.

Налоговая ставка следующая:
На участки земли, зарегистрированные как пахотные земли, хмельники, виноградники, огороды и сады - 0,75% от налогооблагаемой суммы, рассчитанной как кратное величины участка в кв.м. и официальная цена квадратного метра земли (определяется центральными органами Чешской Республики в зависимости от качества земли).
На участки земли, зарегистрированные как луга, пастбища, леса, пруды - 0,25% от налоговой суммы, рассчитанной как кратное величины участка в кв.м. и официальная цена квадратного метра земли (определяется центральными органами Чешской Республики в зависимости от качества земли).
На участки земли, зарегистрированные как застроенные участки или дворцовые площади - 0,10 KC/кв.м.
На участки земли, предназначенные для строительства, но еще незастроенные ­ 1 KC/кв.м.
Примечание: в зависимости от того, в какой местности и населенном пункте находится участок, ставка налога корректируется коэффициентом.

 

Подоходный налог

Подоходный налог с физических лиц взимается с учетом следующих доходов:
- доходы по наемному труду и должностному содержанию
- доход от предпринимательской или другой независимой доходной - - деятельности
- доходы от капитала
- доходы от аренды
- остальные доходы

Подоходный налог с юридических лиц взимается с доходов, поступающих из источников на территории Чешской Республики и из источников за границей. С другой стороны, плательщики, не пребывающие долговременно на территории Чешской Республики, обязаны платить только налог с доходов, полученных на ее территории.

Предметом налога являются доходы от всех видов деятельности и распоряжения всем имуществом, если в законе нет других прямых указаний. Ставка налогов с доходов юридических лиц составляет 31%. Для инвестиционного, паевого и пенсионного фондов ставка налогов равна 25% базы налогообложения, сниженной на статьи, указанные в законе. Во всех случаях в годовой баланс не входят расходы: неустойка, штрафы, основной капитал фирмы, убыток больший, чем деньги, которые получены по страховке, расходы на презентации, подарки до 2000 крон (в школы, больницы и т.д.).

 

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость является основным компонентом налоговой системы. Ставка налога на добавленную стоимость изменяется в зависимости от вида деятельности - торговли или предоставления услуг. Основной, тариф равен 22%, пониженный тариф - 5%. Пониженный тариф применяется при начислении НДС на доходы от услуг, торговли продуктами, в медицине. НДС платится ежемесячно при годовом обороте более 10,000,000 крон и один раз в квартал при обороте менее 10,000,000 крон в год.

Обязательными плательщиками налога являются лица, проживающие в ЧР, в пользу которых осуществляется данная деятельность, а при ввозе товаров - лица, для которых должны быть пропущены товары. В случае нерегулярных автобусных перевозок внутри страны налог оплачивает иностранная транспортная организация. Налогообложению подлежат как физические, так и юридические лица. Если в законе нет специальных оговорок, то платить налог на добавленную стоимость обязаны все лица, попадающие под действие данного закона, оборот которых в течение трех ближайших последовательных месяцев превысил сумму 750 тысяч крон.

Налог на продажу недвижимости

Налогоплательщиком является собственник, продающий недвижимость. Налоговая ставка составляет 5% от налогооблагаемой суммы (то есть, от цены продаваемой недвижимости). В том случае, если она очень низкая, стоимость недвижимости определяется с помощью судебного эксперта. Налоговые сведения представляются в налоговый орган до 30 дней после регистрации сделки, и налог оплачивается до 30 дней после получения платежного извещения.